Ксения согласилась на проверку – это был дом ее мечты. Она дала объявление о продаже своей однокомнатной квартиры и продолжила искать двухкомнатную на случай, если сделка мечты сорвется. Агент посоветовал написать в объявлении, что продажа их квартиры прямая – после регистрации сделки они в течение недели переезжают. Он объяснил, что это привлечет гораздо больше покупателей, а обман небольшой. Если покупателю не понравится ваша однушка, то ему без разницы, прямая у вас продажа или со встречной покупкой, он уйдет искать другую квартиру. Если же покупателю понравится ваша квартира, то вы сразу расскажете ему все ваши обстоятельства, а именно, что вы готовы продать квартиру сразу, но освободите ее не через неделю, а через два-три месяца. Покупатель будет все знать, и сам примет решение, соглашаться на это или нет. Подумав немного, Ксения согласилась, тем более что она успела найти запасной вариант продаваемой двухкомнатной квартиры, не такой замечательный, как первый, но тоже очень и очень подходящий.
Начались просмотры, через три недели к ним пришла девушка, которая жила в их подъезде, в квартире своей сестры. Она недавно подала заявку на ипотеку и увидела наше объявление. Девушка хотела купить квартиру недалеко от сестры, а тут – в одном подъезде, предел ее мечтаний.
Ксения сразу же объяснила свою ситуацию, про свой вариант мечты, который требует двух-трех месяцев и про запасной вариант, если не получится основной. Ксения понимала, что жизнь есть жизнь, и могут сорваться оба варианта. Тогда придется покупать любую двухкомнатную квартиру в прямой продаже, тут уж будет не до идеала, это может занять еще месяц, благо деньги на доплату есть, а квартир в их районе продается много. Она объяснила эти риски девушке и предложила в этом случае оплачивать ей аренду своей квартиры после ее продажи. Девушка согласилась, они договорились встретиться еще раз со своими агентами, чтобы обсудить подробности сделки.
В назначенный день в наше агентство пришла соседка со своим агентом, девицей чуть старше соседки, 22-23 лет. Мы не успели открыть рот, как девица начала скандалить. Она кричала, что раз у нас в объявлении написано, что продажа прямая, то мы должны освободить квартиру через неделю после регистрации сделки. Мы с агентом ей все объяснили, но она не унималась, кричала, что мы обманщики, и требовала, чтобы мы это признали. Мы признали, что это был наш обман для привлечения покупателей, но реальным покупателям, как и соседке, мы все сразу рассказывали без утайки. Хотите – покупайте на таких условиях, хотите – нет. Девица не унималась, она кричала, что они обязательно купят эту квартиру, но только через прямую продажу. Соседка сидела тихо как мышка, не вмешиваясь в разговор. Разговором, правда, назвать это было трудно: девица кричала долго и истово, часа четыре. Мы еле ноги