в) наличие у семьи доходов или иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий
Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий. В настоящее время, согласно ст. 51 ЖК РФ, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: а) граждане, не являющиеся: нанимателями жилых помещений по договорам социального найма;
• членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;
• собственниками жилых помещений;
• членами семьи собственника жилого помещения;
б) граждане, являющиеся: нанимателями жилых помещений;
• членами семьи нанимателя жилого помещения;
• собственниками жилых помещений;
• членами семьи собственника жилого помещения, но при этом обеспеченные общей площадью жилья на одного члена семьи меньше учетной нормы (учетная норма площади жилья – это определенный размер его площади, исходя
из которого определяют уровень обеспеченности граждан жилой площадью. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления).
в) граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
г) граждане, являющиеся нанимателями или собственниками жилых помещений (или членами их семей), если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно[1].
Подпрограмма реализуется благодаря осуществлению государством социальных выплат молодым семьям. Социальная выплата предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или на строительство индивидуального жилого дома.
Социальная выплата, предусмотренная Подпрограммой, помимо этого, может быть использована:
• на уплату первоначального взноса при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья (или на строительство индивидуального жилого дома);
• на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам).
Социальная выплата может быть также использована молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива. В этом случае она расходуется на осуществление последнего платежа