К. Маркс отмечал: « … Процент как цена капитала – выражение с самого начала совершенно иррациональное. Здесь товар имеет двоякую стоимость: во-первых, стоимость и, во-вторых, цену, отличную от этой стоимости, между тем как цена есть денежное выражение стоимости. … Цена, качественно отличная от стоимости, – это абсурдное противоречие.…»38.
В отношении ростовщиков даже у экономистов периода рабовладения (например, у Аристотеля) было крайне негативное мнение. Они считали, что такой род наживы противоестественен. «… с полным основанием вызывает ненависть ростовщичество, так как оно делает сами денежные знаки предметом собственности, которые, таким образом, утрачивают то свое назначение, ради которого они были созданы: ведь они возникли ради меновой торговли, взимание же процентов ведет именно к росту денег. … Этот род наживы оказывается по преимуществу противным природе»39.
Подлинно справедливым можно считать по аналогии предоставление земли в бесплатное пользование (при условии сохранения уровня плодородия почвы). Выплаты со стороны арендатора земли арендодателю могут касаться только затрат на восстановление плодородия почвы до уровня, имевшегося у земли на момент ее передачи в аренду. Если же арендатор успешно проводил сельскохозяйственные работы, обеспечивал правильный севооборот, вносил удобрения в почву и сохранил уровень плодородия почвы на том же уровне, что и при получении земли в аренду, то по окончании срока аренды земля должна возвращаться арендодателю без каких бы то ни было выплат и доплат. Арендодатель должен сказать спасибо арендатору за то, что его земля все это время обрабатывалась, не заросла бурьяном и не пришла в негодность для сельскохозяйственных работ от неупотребления. Если бы арендодателю не удалось сдать землю в аренду и земля простояла бы несколько лет без аграрного применения, то арендодатель вынужден был бы сам тратить существенные средства на восстановление плодородия почвы. Таким образом, выигрыш арендодателя состоит в экономии собственных средств на поддержание плодородия земли. А если арендатор возвращает землю арендодателю с возросшим уровнем плодородия почвы (например, создана система орошения в засушливом районе), то для соблюдения принципа эквивалентности обмена арендодатель должен был бы вернуть арендатору затраты на работы по повышению плодородия почвы. В противном случае арендатор не будет заинтересован в рачительном использовании земли. Так что с позиции подлинной эквивалентности обмена (экономической справедливости) нет никаких оснований для выплаты так называемой арендной платы арендодателю в форме дополнительного вознаграждения. Это еще одно