Рассмотрим ситуацию и с другой стороны.
Нравится кому или нет, но частная собственность, в том числе и на землю, есть основа нормальной экономики.
Однако, капиталистический способ производства не сводится только к собственности. Иначе эффект от неё будет ничем не выше, а возможно и ниже чем от того, что мы привыкли называть социалистическим.
Для того, чтобы собственность работала ей необходима правовая среда в виде институтов в чём-то ограничивающего, а в чём-то стимулирующего характера.
Речь идёт, прежде всего, об антимонопольном и налоговом законодательстве.
Каждый собственник должен чувствовать, что владение имуществом есть не только приятность, но и ответственность в виде бремени, стимулирующем в направлении наиболее эффективного использования, а не пассивного накопления.
– Не способен его нести?
– Избавляйся от такого имущества, иначе разоришься окончательно.
Это один из столпов любой приличной экономики. В противном случае у неё возникают «тромбы» и начинается гниение.
Но разве необходимость платить сотню – другую рублей в год за гектар это бремя и стимул? Опять хочется сказать – не смешите людей.
Наконец, взгляд ещё с одной позиции.
В законодательстве, помимо налогообложения, инструментом, призванным предупреждать «тромбоз», является прекращении прав на земельные участки для лиц, не обеспечивающих надлежащее использование земель.
– Ну и как он работает?
«Не осуществляется муниципальный земельный контроль за использованием земель и полностью (!!! – И.У.) отсутствует информация о фактах принудительного прекращения права пользования земельными участками».
Это цитата из недавнего доклада замминистра земельных и имущественных отношений РД Бабаханова С. на коллегии министерства.
Он же сообщил, что такая картина наблюдается и на уровне республиканских ведомств. То есть КПД этого инструментария фактически равен нулю.
– Причина?
– Она на поверхности и имя ей коррупция.
В делах земельных, как и в остальных у нас «рука руку моет».
К тому же, «не надлежащее использование» даже без коррупционной составляющей есть понятие довольно расплывчатое.
Оно позволяет какому-нибудь арендатору или собственнику «Ляпкину-Тяпкину» (что физическому лицу, что юридическому) заниматься землёй через пень – колоду.
И не придерёшься. Разве он не занимается?
«В республике имеются хозяйства, где с гектара угодий получают валовой продукции на 500 (!!!) рублей» – это я цитирую уже Минсельхоз РД.
В результате земля фактически не работает, а её оборот в пользу наиболее эффективного собственника