– У Вас прекрасный офис и замечательные сотрудники, – неожиданно сменил тему Остап, – Но Вы же платите за аренду помещения, платите зарплату сотрудникам. А ведь все эти расходы можно оптимизировать и резко снизить нагрузку на бюджет фирмы.
Он встал с кресла, достал из папки планшет и поднес его директору.
– Вот посмотрите. Это чердак общежития № 3. Так он выглядит сейчас. Видите дыры в крыше? Весь четвертый этаж в дождь плавает. После ремонта это все должно превратиться в шикарную мансарду, принадлежащую на условиях долгосрочной аренды вашей фирме. А вот фото нынешнего подвала в том же общежитие. Смотрите. Сколько места и как все загажено! Обратите внимание на постоянно протекающие трубы, создающие нездоровую сырую обстановку не только в общежитие, но и во всех расположенных рядом зданиях. После ремонта подвал станет уютным помещением для досуга и проведения различных мероприятий за деньги. Как Вы думаете, кому оно будет принадлежать? Но срастись должны две вещи. Первая: убедить нужных чиновников в необходимости реконструкции чердака и подвала. И вторая: произвести реконструкцию не за счет ВУЗа, чтобы иметь право на долгосрочную аренду, согласно договора.
Остап внимательно посмотрел на директора. Тот очнулся, закрыл рот и спросил:
– А тебе, дорогой, что за выгода от всего этого?
– Я хочу иметь свой офис в мансарде и заведовать будущим подвалом. Под Вашим чутким руководством, разумеется.
Хорен Арутюнович почесал затылок и произнес:
– Идея хороша. Но здесь не все от Виктора Сергеевича может зависеть. Разрешение на конструктивные изменения должно дать архитектурно – строительная инспекция при мэрии города.
– Можете не беспокоиться. Всю нужную документацию для этого соберу я лично и подготовлю доклад-презентацию для инспекции. Вы пока нанимайте нужных строителей и готовьте технику. И еще. Неплохо бы было на новой крыше Вашей мансарды разместить солнечные батареи. У Вас есть толковый инженер на примете?
В это время открылась все та же едва заметная дверь и на пороге показалась секретарша в махровом халате директора, который с трудом прикрывал трусики брюнетки.
– Хорен Арутюнович! Одежда не сохнет. Отвезите меня домой, пожалуйста! Куда я в таком виде?
– Отвезу конечно, моя ты радость! – ответил директор. Потом взял визитку Остапа и сказал:
– Хорошо, Остап Казимирович. Готовьте документацию. Я еще подумаю и в пятницу дам Вам окончательный ответ по этому проекту.
Остап пожал руку Хорена Арутюновича, бросил взгляд на Эллочку и подумал:
«Да, невесты в этом городе определенно имеются. Пора бы подумать о дивном в серых яблоках костюме. И еще в своем офисе хорошо бы душевую предусмотреть. А самое главное – махровых халатов побольше!»
***
Игровой клуб Гаудеамус представлял собой слегка отреставрированный подвал в одном из студенческих общежитий. Его владелец не поскупился на плазменные мониторы, мощные процессоры и продвинутые видеокарты. Поэтому денег на косметический