Увеличивать площадь кухни, санузла, ванной, балконов за счет жилого помещения и наоборот.
Уменьшать или замуровывать вентканалы, делать перепланировку помещений, в следствии которой будет ограничен доступ к отключающим устройствам коммуникаций общего пользования.
Перенос кухни из нежилой площади в жилую, а также перепланировка жилого помещения, объединяющая кухню с газовой плитой и жилое помещение.
Установка водяных теплых полов и приборов отопления на балконах и лоджиях.
Перепланировка квартиры без информирования всех достигших совершеннолетия жильцов квартиры и согласия владельцев квартиры.
Перепланировка помещения, в следствие которой будет ухудшена работа устройств противопожарной безопасности.
Перепланировка, которая изменяет внешний вид фасадов, балконов и лоджий, а также их функциональные свойства.
Ликвидировать естественное освещение
Перекрывать отопительное оборудование
Проводить перепланировку, в следствие которой будут нарушены любые строительные, технические, санитарно-гигиенический и иные требования, а также перепланировку, которая приведет к ухудшению жилищных условий и условий эксплуатации жилого помещения.
Минимальный размер комнаты, которая может образоваться в следствии перепланировки: ширина 2,25 м кв, площадь – 9 м кв.
КАК УЗАКОНИТЬ ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ?
К сожалению, планировки большей части квартир далеки от идеала. Они не функциональны, не адаптированы под наш склад жизни, под количество членов семьи, и не соответствуют нашим пожеланиям и требованиям. Чтобы адаптировать квартиру под наши требования, приходится проводить перепланировку.
В российском законодательстве существует термин переустройство и перепланировка. Давайте разберемся что это такое и чем переустройство отличается от перепланировки?
В соответствии со статьями 25 и 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации. И переустройство, и перепланировка жилого помещения должны проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с уполномоченным органом.
Вообще перепланировка квартиры состоит из трех основных этапов:
Согласование перепланировки или переустройства до начала ведения ремонтных работ и получения решения о согласовании перепланировки
Выполнение ремонтных работ
Приемка комиссией завершенной перепланировки.
Рассмотрим подробнее процесс получения решения о согласовании перепланировки.
Итак, первое что вам нужно сделать – заказать проект перепланировки или переустройства квартиры;
Второе – Получить тех. паспорт жилого помещения;
Когда