Другими словами, остаточный доход от использования земельного участка формирует ее цену. Но цена и есть денежное выражение стоимости. Следовательно, земле присуща стоимость даже в том случае, если в нее не вложен физический или финансовый капитал, поскольку сам природный ресурс является природным капиталом (земельным, или минерально-сырьевым, по определению Ю. Н. Макаркина, Е. Ю. Горенковой и автора этого издания [13]). Конечно, земельный участок, чтобы стать капиталом должен быть оценен, а месторождение полезных ископаемых – разведано и оценено, что требует затрат. Но даже за неразведанные участки недр, только за право на их разведку, собственник недр – государство, которое в лице уполномоченных государственных органов взимает плату, выдавая лицензию на разведку полезных ископаемых.
В оценочной терминологии рента означает арендную плату по рыночной ставке. В терминах экономической науки рента означает незаработанный доход. Ученые Д. Фридман, Н. Ордуэй употребляют как к земельной, так и к другим видам ренты прилагательное «экономическая», что вносит некоторую путаницу, поскольку если есть экономическая рента, должна быть и какая-то другая, например, природная. Более обосновано пользоваться названиями типов, классов, видов и разновидностей ренты согласно классификации автора в расширенной редакции 2009 г. и в более поздних развитых редакциях 2013–2015 гг.
Развивая общую экономическую теорию, Н. В. Панков исследовал вопросы производства и распределения добавочной прибыли в рыночной экономике. Он изучил принципы формирования и распределения добавочной прибыли, используя в качестве основы анализа теорию трудовой стоимости. Кроме того, он попытался рассмотреть формирование рентных доходов как части добавочной прибыли в условиях современной России, которые отличаются специфической системой отношений собственности на экономические и природные ресурсы.
В отличие от неоклассической теории, отождествляющей понятия «добавочная прибыль» и «рента» и рассматривающей любой излишек сверх средней прибыли как ренту, Н. В. Панковым было выявлено различие понятий «добавочная прибыль» и «рента» на основе следующих соображений: во-первых, добавочная прибыль – материальная и стоимостная субстанция ренты, это потенциальная рента; во-вторых, добавочная прибыль возникает благодаря использованию не только более благоприятных объективных (как правило, природных), но и субъективных факторов и условий производства; в-третьих, рентные отношения возникают тогда, когда имеет место отделение собственности на используемые ресурсы от их производственного использования. В рамках же одной формы собственности возникают специфические отношения по поводу производства и распределения добавочной прибыли, а