Вначале договор подписали Чемберлен, Даладье, Муссолини и Гитлер, а затем позвали Чехословацкую делегацию. В Чехословакии проживало на момент 1938 года, 14 000 000 человек, из них 3 500 000 этнических немцев, проживающих в Судетской области 2 800 000 этнических немцев, в Словакии и Закарпатской Украине (карпатские немцы, 700 000). Представителем Судетских немцев, которые хотели полной автономии от Чехословакии, а по сути присоединения их области к Германскому Рейху, как и при аншлюсе Австрия, был глава национал-сепаратистской Судетско-немецкой партии (СДП), с 1 октября 1933 года, а в 1935 году, “Германский патриотический фронт” Конрада Генлейна.
Он станет рейх комиссаром Судетской области. 1 мая 1939 будет назначен гауляйтером и рейхсштатхальтером новой рейхсгау Судеты, в звании обергруппенфюрера СС. Победив на выборах 1935 года с большим правом голоса, по сравнению с другими партиями, стал открыто призывать к автономии, в марте 1938 года, он ездил в Берлин и апреле того же года единогласно его партия принимает Карлсбадские требования, содержащею полную автономию, присоединение к Германии и право на самоопределение Судетских немцев. В результате был проведён мятеж, 22 сентября 1938 года, с попыткой выполнить требования. Мятеж был подавлен Чехословацкими полицейскими и военными вводом войск с размещением вдоль границ Судетской области.
13 сентября в Судетах вновь вспыхивает мятеж. Чехословакия вводит воска, подавляя мятеж. Гитлер выдвигает требования, что если требования Генлейна не будет выполнено, то Германия объявит войну Англии и Франции. 21 сентября 1938 года, Польские деятели предъявили чехам ультиматум о «возвращении» им Тешинской области, где проживало 80 000 поляков и 120 000 чехов. Позиция СССР в конфликте, выполнить условия Пражского договора и оказать военную помощь Чехословакии, если Германия объявит той войну, независимо от право прохода войск через соседние страны или неоказания военной помощи, согласно пакту, Францией. Но при этом был сделан запрос о предоставлении коридора, для прохода советских войск через Польшу и Румынию. Об этом узнал 19 сентября Эдвард Бенеш, через Пражского полпреда СССР. Однако, как писал Черчилль в своей книге “Вторая мировая война”, в главе “Мюнхенская трагедия”, 28 сентября Чемберлен, заверил Гитлера, что он может получить всё «без войны и без промедления». Чехословацкая сторона к переговорам допущена не была. 30 сентября между Великобританией и Германией была подписана декларация о взаимном ненападении; схожая декларация Германии и Франции была подписана 6 декабря 1938 года. На этом раздел страны не закончился. 7 октября 1938 года Чехословацкое