Собственник, а также лицо, владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случаях, когда имущество:
• утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение;
• похищено у того или другого;
• выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Собственник вправе истребовать имущество во всех случаях, когда имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать.
Не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя деньги и ценные бумаги на предъявителя.
При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать:
• от недобросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения;
• от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.
Владелец вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.
Добросовестный владелец имеет право оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец вправе требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).
Деятельность адвоката по данной категории дел включает в себя:
• консультирование заинтересованных лиц;
• проверка фактических оснований дела;
• составление негаторного иска;
• судебное представительство.
47. Обязательственные правоотношения: понятие, основания возникновения, субъекты, объекты, содержание
Обязательственное правоотношение есть вид гражданского правоотношения, в силу которого одно лицо несет обязанности совершить определенное действие либо воздержаться от такого в пользу другого лица, при этом последнее вправе требовать исполнения такой обязанности.
Основания возникновения:
• сделки;
• индивидуальные акты государственных и муниципальных органов;
• причинение