В большинстве случаев гражданские правоотношения возникают по поводу приобретения и дальнейшего использования лицом вещи путем владения, пользования и распоряжения. Основополагающим вещным правом является право собственности, а все остальные являются производными от него вещными правами.
Право собственности как вещное право является статичным и подтверждает абсолютное право лица на имущество, охраняемое законом, так как любое незаконное посягательство на объект собственности пресекается охраняемыми нормами гражданского, административного и уголовного законодательства.
Незаконно приобретенное и присвоенное одним лицом чужое имущество другого лица (собственника этого имущества) подлежит изъятию и возврату последнему. В этом смысле право собственности является непосягаемым, за исключением действий самого собственника, связанных с распоряжением объектом собственности путем реализации своих вещных прав и передачи его другим лицам в постоянное или временное пользование, в рамках обязательственных отношений, которые обеспечивают имущественный оборот в обществе.
Следует отметить, что вещным правом могут обладать не только собственники, но и другие пользователи имущества, владеющие им в ограниченном формате и на иных законных основаниях. Например, это право хозяйственного ведения или оперативного управления, сервитут или иные права пользования земельным участком. Указанные вещные права также реализуются в рамках гражданского правоотношения.
Имущественные отношения собственности регулируются гражданским правом лишь в той мере, в какой они сложились под воздействием товарного производства и предопределяют его дальнейшее функционирование. Выражением этого является характер распоряжения лицом вещественным составом собственности – юридическая власть лица в отношении вещей (средств производства и предметов потребления), при осуществлении которой возможен переход «власти» от одного лица к другому99. Последняя мысль С.С. Алексеева подчеркивает динамический характер вещных прав, включая право собственности, реализуемых в рамках обязательственных отношений.
В рыночных экономических условиях, ориентирующих граждан на самостоятельную предпринимательскую – доходную деятельность, активно развивается имущественный оборот и сфера услуг. В большей мере этому способствует институт частной собственности, позволяющий субъектам права свободно распоряжаться своими вещными правами в рамках специально установленных разновидностей гражданско-правовых отношений и обращать полученный доход в свою собственность.
Обязательственные отношения способствуют вовлечению в сферу товарно-денежных отношений не только собственников, но и других субъектов вещных прав, желающих вступить в имущественный оборот в целях приобретения