Исполнительное производство: особенности обращения взыскания на недвижимое имущество. Розалия Гайфутдинова

акты органов, осуществляющих контрольные функции, за исключением исполнительных документов, указанных в п. 4.1 ч. 1 ст. 12 упомянутого Закона, о взыскании денежных средств с приложением документов, содержащих отметки банков или иных кредитных организаций, в которых открыты расчетные и иные счета должника, о полном или частичном неисполнении требований указанных органов в связи с отсутствием на счетах должника денежных средств, достаточных для удовлетворения этих требований;

      6) судебные акты, акты других органов и должностных лиц по делам об административных правонарушениях;

      7) постановления судебного пристава-исполнителя;

      8) акты других органов в случаях, предусмотренных федеральным законом;

      9) исполнительная надпись нотариуса при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге.

      Рассмотрим каждый вид исполнительного документа для раскрытия вопроса о его применимости при обращении взыскания на недвижимое имущество.

      В ч. 1 ст. 12 Закона об исполнительном производстве первыми указываются исполнительные листы, выдаваемые судами общей юрисдикции и арбитражными судами на основании принимаемых ими судебных актов. Исполнительный лист, по мнению О.В. Исаенковой, – это процессуальный документ, выдаваемый судом на принуждение должника к исполнению им своих обязанностей, указанных в судебном постановлении104. Выдача исполнительных листов в российском законодательстве регулируется нормами ст. 428, 429 ГПК РФ и ст. 318, 319 АПК РФ. Исполнительный лист выдается на основании судебных актов арбитражных судов и судов общей юрисдикции.

      Стоит отметить, что исполнительный лист также может быть выдан арбитражным судом или судом общей юрисдикции для исполнения решения третейского суда, международного коммерческого арбитража, иностранного суда, иностранного арбитража, межгосударственных органов по защите прав и свобод человека (наиболее яркий пример – Европейский суд по правам человека). По общему правилу исполнительный лист выдается после вступления судебного акта в силу, за исключением случаев немедленного исполнения, когда он выдается сразу после вынесения судебного акта.

      Содержание исполнительного листа регламентировано ст. 320 АПК РФ, ст. 428 ГПК РФ. Формы исполнительных листов, выдаваемых Верховным Судом РФ, а также федеральными арбитражными судами, федеральными судами общей юрисдикции и мировыми судьями субъектов Российской Федерации, утверждены Постановлением Правительства РФ от 31.07.2008 г. № 579 «О бланках исполнительных листов»105.

      Исполнительный лист выдается взыскателю, но также по его ходатайству может быть направлен судом для исполнения. Отдельные случаи выдачи и направления исполнительных листов в особом порядке содержатся как в АПК РФ, так и в ГПК РФ. При этом по общему правилу по каждому судебному акту выдается один исполнительный лист, кроме случаев, когда