Особенно это касается газоснабжения дома, норм жилой площади и пожаробезопасности домов.
Перечень документов, необходимых согласовать, велик и определяется Гражданским кодексом РФ №190-ФЗ от 29.12.04 и Земельным кодексом РФ №136-ФЗ от 25.10.01.
Ну, что же, все предварительные этапы пройдены, на руках у вас утвержденные планы будущего дома, участок готов к строительству. Приступаем к разметке и началу строительства.
Если даже вы решили всю работу выполнить своими руками, на помощь вам всегда придут специалисты.
В любом случае, вы уже знаете, с чего начать, затевая свою первую стройку.
Глава 4. Выбор участка под возведение частного дома
Если вы выбрали участок, где собираетесь построить дом – вы сделали половину дела. Ошибки выбора могут сильно осложнить вам жизнь в дальнейшем – при эксплуатации дома или комфортности проживания за городом. А вот правильный выбор обеспечит вам владение участком долгие годы, обезопасит от сложностей и фатальных ошибок, которые могут возникнуть при строительстве дома.
4.1. Право собственности на участок под застройку
Выбирая участок для строительства дома, в первую очередь нужно задуматься о правовых аспектах. Можно исправить ошибки строителей, можно завезти на участок новую плодородную землю, можно менять системы отопления и водоснабжения, но потерять участок из-за юридической неграмотности – этого уже не исправить.
Сегодня в нашей стране многое делается для защиты права собственности. Нужно быть постоянно в курсе изменения законодательства, а для подстраховки – обращаться к специалистам.
Покупая участок, в первую очередь нужно проверить юридическую чистоту сделки. Участок, как уже упоминалось, не должен иметь обременения, правовых притязаний со стороны кого бы то ни было. Договор купли-продажи должен оформляться в полном соответствии с законодательством. Не стоит в этом деле экономить на юридической помощи.
Лучше даже не начинать присматриваться к понравившемуся вам земельному наделу, если сразу есть подозрения юридического свойства или, скажем, информация о будущих притязаниях на участок со стороны дорожных или газовых служб – на предмет постройки автомагистрали или прокладки магистрального трубопровода.
4.2. Виды участков под застройку
Во-первых, нужно определиться с назначением дома, который вы хотите построить на участке:
Дом для постоянного проживания с регистрацией всех членов семьи
Дом-дачу для круглогодичного отдыха на природе
Садовый дом для длительного проживания в теплый календарный период
Небольшой дом для эпизодического проживания во время садовых работ или отдыха на природе
Понятно,