Какие объекты входят в состав предприятия как объекта недвижимого имущества?
Требуется ли включение в состав предприятия земельных участков, расположенных под объектами недвижимости?
Какое решение должен вынести апелляционный суд?
5. Индивидуальный предприниматель Курашов В. В. (далее – предприниматель) обратился в арбитражный суд г. Курска с иском к администрации города, в котором просил запретить эксплуатировать водопровод, проходящий по земельному участку, принадлежащему предпринимателю на праве собственности, а также обязать администрацию прекратить транспортировку воды по указанному водопроводу.
В обоснование своего иска, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, предприниматель указал, что водопровод, проходящий на его земельном участке под зданием магазина, создает препятствия в пользовании недвижимым имуществом и осуществлении предпринимательской деятельности, а также несет повышенную опасность для персонала и посетителей магазина. Соответственно, он, как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации г. Курска предпринимателю для использования и размещения принадлежащего ему на праве собственности магазина, был предоставлен в собственность земельный участок, под которым еще в 1970 году был проложен водовод, снабжающий водой часть города и ТЭЦ. О наличии этого водовода на участке предпринимателю было известно еще до его приобретения. Согласно договору купли-продажи земельного участка предприниматель обязался обеспечить беспрепятственный доступ на участок собственникам существующих инженерных коммуникаций для их ремонта и обслуживания.
Обоснованы ли доводы предпринимателя о создании препятствий для осуществления предпринимательской деятельности?
Можно ли в данном случае говорить о приобретении предпринимателем имущества с публичным ограничением или обременением?
Имеются ли в действиях предпринимателя признаки злоупотребления правом? Какое решение должен принять суд?
Задания для внеаудиторной работы
Задания по обобщению судебной практики
1. Проведите анализ и обобщение судебной практики по делам о приобретении прав и составе имущественных комплексов.
2. Проведите анализ и обобщение судебной практики по делам о недействительности сделок по внесению имущества в уставный капитал хозяйственного общества.
Задания по составлению документов
1. Составьте договор купли-продажи предприятия как объекта права.
2. Составьте документы о внесении недвижимого имущества в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью.
3. Составьте бухгалтерский баланс производственного предприятия.
Темы