– Передай этому…
– Понял, понял. Я по делу, по делу я.
– У вас, кобелей, одно дело… Слушаю!
– Насчёт участка, в…
– Понимаю, но помочь уже не смогу. У меня теперь другая работа. Совсем… Обратитесь в агентство. Удачи!
Ком неприятных затруднений, болезненных недоразумений, валидольных ситуаций покатился на Сергея словно с холма. Случайное ли это сравнение?
С сайта агентства исчезло объявление о продажи участка. Продали!? Оказалось, закончился срок его вывешивания. Объявление вскоре снова появилось, с новой фотографией, но старой ценой. Хорошо, что не наоборот.
В агентстве подтвердили возможность продать загородную недвижимость в виде садового участка, Сергей выразил своё намерение его приобрести, о чём ему было предложено заключить предварительный договор, с уплатой некой суммы. Не малой, надо сказать. Тонкость в том, что сумма обозначалось не как аванс, который в случае форс-мажорных обстоятельств возвращался бы покупателю, а как вознаграждение трудов агентства, за возврат которых при тех же обстоятельствах придётся биться в суде, причём, с продавцом. Вот таковы ныне стандартные условия сделки. Не согласен – свободен!
Сергей, надеясь на своё везение, всё подписал и заплатил наличными средствами. Здесь надо сказать, что наличность на этом закончилась, а безналичности у Сергея никогда и не было, поэтому, для покупки участка он предполагал воспользоваться услугами банка. Ну, у нас цивилизованная страна, welcome, товарищ!
Сергей обратился в самый известный и надёжный банк. Какой сейчас процент ставки? Надёжный банк – высокий процент. Потребительский кредит – ещё выше. Наличными – выше некуда. Вам на какой срок? А какой Ваш доход? Ну, не знаем, не знаем… Вы уже брали кредит и кредитная история положительна? Пожалуй, одобрим, распишитесь.
Сергей запарился бегать от банкомата к банкомату, снимая мизерные фиксированные суммы, чтобы успеть к назначенному дню подписания основного договора и закладки в банковскую ячейку всей наличности эту самую наличность получить.
…Вот и последняя порция банкнот. Сергей уже убирал нагревшуюся кредитку в портмоне, когда зазвонил мобильник. Звонок из агентства: продавец поднял цену. Бляха муха!
На тот критический момент страдалец имел взятый сумасшедший кредит, имел потраченную, считай, потерянную, за услуги агентства серьёзную сумму и имел железобетонное нежелание продавца проводить сделку на прежних условиях. Короче, жизнь отымела Сергея по самое не могу.
Неожиданно, агентство по недвижимости в лице его генерального директора, главбуха и… начальника службы внутренней охраны, по оставшимся в неизвестности причинам – экономического ли, имиджевого ли характера – встало на сторону покупателя, то есть, на его, Сергея, сторону. Методы воздействия на продавца не разглашались, но тот одумался и сделка состоялась.
Отдельная история, отдельные переживания и истрёпанные нервы – это оформление документов по сделкам с имуществом