В соответствии с Конституцией РФ жилищное законодательство относится к совместному ведению РФ и ее субъектов (п. «к» ч.1 ст.72) в отличие от гражданского, которое относится к исключительному ведению РФ.
Действующая Конституция РФ определила право граждан России на жилище (ст.40).
С провозглашенным в статье 40 Конституции РФ правом российских граждан на жилище связаны и те конституционные нормы, которые закрепляют, обеспечивают неприкосновенность жилища и недопустимость никого проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц, иначе как в случаях, установленных на основании судебного решения (ст.25), право свободно выбирать место жительства (ст.27), право частной собственности на имущество, то есть право на владение, пользование и распоряжение им (ст.35), право на судебную защиту (ст.46).
3 Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, вступивший в силу 1 марта 2005 г. (опубликован в «Российской газете» 12 января 2005 г. № 3 знаменует собой новую эпоху в развитии жилищных отношений в нашей стране.
Структура ЖК РФ следующая:
Раздел 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Глава 1 Основные положения. Жилищное законодательство
Глава 2 Объекты жилищного права. Жилищный фонд
Глава 3 Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Глава 4 Переустройство и перепланировка жилого помещения
Раздел 2 ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Глава 5 Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан
Глава 6 Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников
Раздел 3 ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
Глава 7 Основание и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
Глава 8 Социальный наем жилого помещения
Раздел 4 СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
Глава 9 Жилые помещения специализированного жилищного фонда
Глава 10 Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими
Раздел 5 ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ
Глава 11 Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов
Глава 12 Правовое положение членов жилищных кооперативов
Глава 13 Создание и деятельность товарищества собственников жилья
Раздел 6 ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
Глава 14 Правовое положение членов товарищества собственников жилья
Раздел 7 ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Раздел 8 УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Раздел 9 ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Глава 15 Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования
Глава 16 Формирование фонда