Если оферта сделана устно (в случаях, когда закон допускает заключение договора в устной форме) без указания срока для акцепта, договор считается заключенным в случае немедленного заявления о ее акцепте, сделанного акцептантом.
В Гражданском кодексе Российской Федерации установлен порядок заключения договоров путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.
Несмотря на то, что одним из основных принципов, установленных Гражданским кодексом, является принцип свободы договора, в некоторых случаях закон фиксирует обязательность заключения договора. Так, в самом Гражданском кодексе предусмотрено три таких случая:
во-первых, заключение коммерческой организацией публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы;
во-вторых, заключение основного договора в соответствии с заключенным предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Он должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В нем должен быть указан срок заключения основного договора;
в-третьих, заключение договора в результате торга, предметом которого было право на заключение договора.
Заключение договора в обязательном порядке предусмотрено и другими законами.
Поскольку к договорам применяются правила о двусторонних и многосторонних сделках, то при разрешении вопроса о недействительности договора руководствуются правилами о недействительности сделок.
Признание договора недействительным означает, что такой договор не будет иметь никаких юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью. Недействительным он будет считаться с момента его заключения.
Учитывая, что нарушения закона при совершении недействительных сделок могут быть как незначительными, так и значительными, то такие сделки делят на абсолютно недействительные и относительно недействительные.
Абсолютная недействительность (ничтожность) сделки означает, что характер нарушения при ее совершении позволяет признать ее недействительной при установлении самого факта такого нарушения. К ним относят сделки, направленные на ограничение правоспособности или дееспособности граждан, мнимые и притворные сделки и др.
Относительная недействительность (оспоримость) сделки означает, что действия, совершенные в форме сделки, признаются судом или арбитражным судом при наличии предусмотренных законом оснований