В случае с куплей-продажей недвижимости, вопрос проверки собственников актуален как никогда.
Если гражданин не справляется с долговой нагрузкой, то он может либо самостоятельно подать в суд заявление для признания его банкротом, либо его кредитор может обратиться с данным иском в суд. Для должника это выгодно тем, что его долги спишут. Для кредитора это бывает выгодно в связи с тем, что можно оспорить сделки должника в пределах трехлетнего срока и обратить взыскание на все имеющееся у него имущество, а также на долю в праве собственности на общее совместно нажитое имущество супругов.
Так вот, если ваш покупатель в долгах, как в шелках, и он продает квартиру, то эта сделка по продаже квартиры потом может быть оспорена. То есть сделку признают недействительной, что повлечет реституцию – возврату всего в первоначальное состояние. Вы – без квартиры, и вам должны денег. При этом денег должен человек – банкрот, то есть тот, у которого их точно нет. А даже если и где-то есть, то он вам их не отдаст. Если гражданин в процедуре банкротства, он не имеет возможности распоряжаться своими денежными средствами, теперь за него это делает арбитражный управляющий. Продавец окажется снова с квартирой, но она фактически уже не его, а в конкурсной массе, которую будут реализовывать с торгов.
Согласитесь, так себе ситуация для вас?..
То же самое с любыми иными имущественными вопросами – дали в долг, передали машину в пользование, сдали спецтехнику, – если не вернут, уничтожат, испортят, вам нужно будет идти в суд. Суд вы с большей долей вероятности выиграете. А вот получите ли деньги?
В настоящее время о жизни любого человека можно многое узнать из социальных сетей.
Фотографии в социальных сетях – это вообще кладезь информации.
Люди добровольно выкладывают каждый шаг своей жизни – что они едят, в какой квартире или доме живут, с кем проводят свое свободное время, как отдыхают, где путешествуют. Если у человека есть страница в социальной сети, которую он активно ведёт, не надо быть Шерлоком Холмсом, чтобы узнать о нем 80% информации.
Безусловно, эта информация применяется юристами в судах.
Когда противоположная сторона не работает официально, на помощь приходят страницы в социальных сетях, где можно найти много информации о том, какие услуги лицо оказывает, какое жилье или технику сдает в аренду.
Скриншоты страниц распечатываются, собственноручно заверяются и имеют вес доказательств по делу, наряду с остальными.
Сейчас и Федеральной службой судебных приставов с помощью сети Интернет производится розыск должников и их имущества. У них даже есть отдельные методические рекомендации о том, как искать имущество должников в сети. Погоня за лайками приведет пристава точно по назначению, они будут знать где искать, и что можно арестовать.
В сети много историй, как приставы, используя соцсети, находили должников и их имущество.
Например, в Свердловской области приставы нашли должника, который задолжал двум дочкам около 900 000 рублей, увидев его объявление в социальных сетях о продаже радиатора. Под видом покупателя приставы попали в квартиру, вернули на месте радиатор, должника доставили в суд, который вынес решение об отбывании должником административного наказания в виде обязательных работ на срок в 200 часов. А в следующий раз ему уже будет грозить уголовная ответственность.
В Ярославской области судебный пристав нашел скрывавшегося должника по алиментам, задолжавшего ребенку 378 000 рублей, затеяв с ним любовную переписку. Пристав представился девушкой, и намекал должнику, что не против встретиться, чтобы продолжить общение. Было назначено свидание, на которое к должнику пришел судебный пристав-исполнитель и дознаватель.
В г. Томске пристав взыскал с должника около 600 000 руб., увидев в соцсетях фотографию должника, сфотографировавшегося на фоне своего автомобиля (который приставы не могли найти, что обратить на него взыскание), и на фото попала табличка с улицей и номером дома. Вот так находка!
Поиск сведений осуществляется в поисковых системах, на страницах социальных сетей, на электронных досках объявлений о покупке/продаже имущества, оказании услуг.
Многие граждане конспирируются, не указывая свое имя. Но тут приходит на помощь поиск по номеру телефона и по дате рождения.
С помощью программы Getcontact, которая показывает как человек записан у других в телефоне, можно узнать, чем человек занимается, на ком он женат или с кем встречается.
Если человек зарегистрирован в социальных сетях не под своим именем, на помощь приходит сервис, который распознает фотографии людей. Например, Search4faces. За несколько секунд программа найдет профили человека в социальных сетях. По профилям друзей, родственников, которым не от кого прятаться, также можно получить большое количество информации.
Есть