Я начинал свой путь с игры Cashflow. Это было 15 лет назад. Игра меня увлекла, установил ее на компьютер. Тогда я работал вахтами на Севере и свободное время проводил в программе с другими игроками. Это мне очень помогло: со временем начинаешь видеть логику денежных операций, с каждым щелчком мышки все лучше улавливаешь взаимосвязи между сделками. Когда дело доходит до практики, главное – управлять своими эмоциями. Игра к этому постепенно приучает, и я помогаю людям подняться на следующий уровень, перейти к конкретным действиям. Мы разбираем типичные финансовые ситуации. Например, что лучше – досрочно закрыть ипотеку или вложить свободные средства в инвестиции? Начинаем считать. Цена ипотеки – 6 % годовых, а хорошая сделка может принести от 24 % до 40 %. Значит, есть смысл продолжать гасить ипотеку и при этом еще зарабатывать. Такие примеры – отличный метод обучения в игровом формате.
Для меня главное – пробудить в человеке интерес к инвестициям. Станет ли он в дальнейшем моим клиентом или будет развиваться самостоятельно – его личное дело. Так или иначе, он владеет инструментами, понимает правила формирования инвестиционного портфеля, имеет полную картину построения своего прочного финансового домика. В этой книге подробно описаны все его элементы, от фундамента до крыши. Фундамент – это запас денег, которых должно хватить на несколько месяцев, например полгода. Несущие колонны – это ваш активный и пассивный доход, страхование жизни. Каждая из них необходима в свое время. Активный доход – пока вы работаете, пассивный – когда ваша работоспособность падает, страхование жизни – всегда.
Обучение работе с финансами сродни обучению управлению машиной или выращиванию овощей: в любом случае мы имеем дело со сложными, многофакторными процессами, для достижения успеха приходится учитывать множество параметров. И только книг не будет достаточно – необходимо лично сесть за руль, вскопать грядку, вложить личные деньги. Хорошо, если с вами в этот момент окажется опытный инструктор, огородник, финансовый советник. Иначе можно врезаться в ближайший столб, либо загубить все посадки, либо потерять средства. То же случается с маленькими детьми, когда они только начинают осваивать окружающий мир. Ребенку сто раз скажи, что горячее трогать нельзя, но, пока он не обожжется, не поймет. Не знаю ни одного инвестора, который ни разу не ошибался. Опыт ошибок очень полезен, если только сделать из него правильные выводы, докопаться до причин. Желательно, конечно, минимизировать потери и не вбухивать сразу крупные суммы. Для этого и нужны наставники.
В моей книге многие наставления и рекомендации представлены в виде иллюстраций. Например, долговая яма прошлого, которую надо закопать, или дерево знаний, которое надо вырастить. Его плоды пригодятся в будущем. В то же время перед вами не инструкция или техническая документация. Эта книга для всех, но не для каждого. Я расскажу свою личную историю. Возможно, она поможет кому-то разобраться с собственной жизнью. Мы обсудим условия, при которых финансовый домик выдержит крепкие морозы, проливные ливни, знойное лето, и каждый раз находиться внутри него будет комфортно. Заглянем в каждое окошко нашей постройки. Одно из них – работа по найму. Здесь можно неплохо заработать, но мне нравится, когда, имея инвестиционный доход, можно без особого риска переходить с места на место и при этом постоянно повышать свою экспертность. А кто-то предпочитает собственный бизнес. Он может быть вполне эффективным, но если он полностью не автоматизирован, то владелец бизнеса будет вынужден постоянно вовлекаться в операционную систему. Стоит ему отвлечься ненадолго, и дело его может рухнуть. Но из какого бы окошка вы ни выглядывали, инвестором можно стать всегда. Так создается надежная финансовая система, которая обеспечит не только вас, но ваших близких на многие годы. Ее можно передавать по наследству, как родовое поместье. Это не значит, что деньги теперь – ваш идол, просто это именно они должны на вас работать, а не вы на них. Для инвестора такими работниками являются не другие люди, а его собственные средства. Как раз об этом моя книга. Надеюсь, она поможет вам найти свой путь в бескрайнем финансовом море.
От автора
Мало кто в молодости задумывается о том, на что он будет жить после выхода на пенсию. Но, честное слово, жизнь проходит гораздо быстрее, чем кажется поначалу. Оказывается, времени на то, чтобы обеспечить себе комфортную старость, у нас всего лет сорок: с момента окончания института до дня, когда уже не надо будет ходить на работу. Школьник и студент живут большей частью за счет родителей, пенсионер – за счет государственной пенсии.
Сорок лет человек активно зарабатывает сам. Как правило, с годами, по мере роста профессионализма, доходы растут, но, если за это время не выстроена схема получения пассивного дохода, однажды придется свои потребности резко снизить. А вот если такая схема работает и вам остается только решить, какую часть пассивного дохода пустить на реинвестирование, о своих «золотых годах» можно не беспокоиться.
Очевидно, что если действовать по принципу «больше