Экономика архитектуры, строительства и эксплуатации зданий - В. З. Черняк
| Автор: | В. З. Черняк |
| Издательство: | КноРус |
| Серия: | |
| Жанр произведения: | Прочая образовательная литература |
| Год издания: | 2019 |
| isbn: | 978-5-4365-3290-5 |
С тех пор как архитектура и ее экономика выступают в паре – а иначе никогда не было, – в их содружестве бытуют «проклятые вопросы». Почему, например, в течение тысячелетий (без преувеличения) фактическая стоимость строительства не совпадает с расчетной – сметной? И это, несмотря на огромную практику, устрашающие законы и щедрые посулы. Почему факторы, влияющие, согласно науке, на снижение стоимости, в жизни ведут себя совсем наоборот? Почему, не взирая на директивные требования снижать стоимость (помните пресловутые 3—5%?), она постоянно повышается, а директивные органы с этим мирятся? И многие другие вечные и сегодняшние, объективные и конъюнктурные вопросы. Чего стоит, допустим, такой факт: со временем стоимость построенного здания убывает, а расходы на его содержание увеличиваются, но при этом и заказчик и подрядчик, как загипнотизированные, смотрят, во что им обходится строительство и почти не обращают внимания на затраты по содержанию здания. Или другой пример – один и тот же проект в несхожих региональных или даже градостроительных условиях совершенно по-разному «живет» (имею в виду его потребительскую стоимость).