Я расскажу по существу, как выбрать строительную бригаду и выстроить с ней отношения, как избежать рисков ремонта, как спланировать просторную и удобную квартиру, избежать запрещённых перепланировок, как уложиться в запланированный бюджет, как правильно закупать материалы и на чём сэкономить без ущерба качеству.
Прочтение этой книги займёт у вас пару часов, а облегчит ремонт во много раз.
Книга предназначена для тех, кто делает ремонт впервые и не имеет времени или возможности самостоятельно искать информацию на многочисленных форумах, а также для тех, кто ранее проводил ремонт, но сильно вышел за рамки планируемых расходов или остался недоволен результатом.
Содержание инструкции
1. Основные правила планирования удобного и просторного помещения.
2. Организация перепланировок, не противоречащих законодательству.
3. Страхование рисков при проведении ремонтных работ.
4. Порядок выбора бригады и выстраивания отношений с работниками.
5. Порядок проверки членов строительной бригады.
6. Этапы работ по ремонту. Проект договора на выполнение ремонтных работ.
7. Основные правила выполнения работ по электрике.
8. Расходы на ремонт. Правила закупки материалов с минимальной потерей времени, по минимальной цене.
Раздел 1. Основные правила планирования удобного и просторного помещения
Независимо от того, планируете вы заказывать дизайн-проект или нет, подробно продумайте, что обязательно должно быть в вашей квартире и как это должно быть расположено. Даже дизайнер не сделает ваш проект удобным, если не будет знать ваши привычки и пожелания.
Для начала сделайте копию плана БТИ, чтобы иметь перед глазами схему квартиры, и прорисуйте самостоятельно, во всех деталях, что и где должно быть расположено.
Планируя помещение продумайте следующее.
• Пространство для каждого проживающего члена семьи: место для сна, рабочий стол, шкаф для хранения вещей и личных принадлежностей, а в детских комнатах также закрытые шкафы для игрушек, книг, спортивных принадлежностей. Закрытые шкафы обеспечивают порядок в доме, защищают от пыли, что особенно важно при наличии аллергии.
Если вы не хотите постоянно гладить вещи, предусмотрите в шкафах больше вешал и плечиков для платьев, брюк, рубашек, костюмов, футболок, курток, а также выдвижные ящики для хранения свёртками остальных вещей, это удобнее, чем хранение стопками.
• Организуйте места для хранения постельного белья, гладильной доски, швабры, ведра, пылесоса, спортинвентаря, детских самокатов, беговелов, электромобилей и всего того, чем вы ещё пользуетесь. В квартире должно быть много мест для хранения, они необходимы для поддержания порядка.
Старайтесь использовать ниши под мини-гардеробные. Даже из небольших ниш можно сделать в процессе ремонта прекрасные места хранения.
В сетевых строительных магазинах продаются недорогие стеллажи, размером 80х180 см., 60х180 см. и т.д., которые можно встроить в нишу, сделать небольшие стены для крепления дверей и установить межкомнатные двери или скрытые двери в цвет стен. За небольшие деньги вы получите место хранения, которое смотрится гораздо лучше, чем шкаф, и занимает меньше места.
• Предусмотрите в квартире книжный шкаф. Идеально смотрятся высокие неглубокие книжные шкафы со стеклянными дверцами. Такой шкаф, вписавшись в интерьер, будет его украшением.
• Тщательно продумайте пространство прихожей, ведь ваша квартира начинается с неё.
Не старайтесь сузить или уменьшить прихожую, расширяя тем самым комнаты. Просторная и светлая прихожая украшает квартиру.
Идеальная прихожая имеет закрытые неглубокие шкафы либо прилегающую гардеробную, благодаря которым не видно одежду, обувь, сумки.
Предусмотрите в прихожей небольшой шкаф или закрытую полку для мелочей, которые так захламляют пространство: ключи, визитки, монетки, чипы, письма, газеты, которые обычно бросают при входе. Поставьте пуфы или банкетку.
Большое зеркало визуально увеличит пространство прихожей и сделает её стильной.
• Продумайте места для сушки уличной одежды и обуви. Идеально для этого подходит навесная электрическая сушилка, установленная в гардеробной при входе в квартиру. Наличие такой сушилки позволит не завешивать батареи грязной одеждой и обувью.
• Старайтесь сделать квартиру максимально просторной, это возможно даже с небольшим количеством квадратных метров. Для этого используйте в интерьере светлые цвета стен, белые двери, белые плинтуса, белую кухню, светлую мебель. Такие квартиры очень красивы и могут выглядеть совершенно по-разному, в зависимости