Руководство богатого папы по инвестированию
Во что инвестируют богатые, но не инвестируют бедные
Богатый ребенок, умный ребенок
Обеспечьте своему ребенку финансовый старт
Отойти от дел молодым и богатым
Как быстро разбогатеть и оставаться богатым всю жизнь
Пророчество богатого папы
Почему самый большой крах фондового рынка в истории еще ждет нас впереди и как подготовиться к нему и извлечь выгоду для себя
Истории успеха учеников богатого папы
Жизненные истории реальных людей, которые усвоили уроки богатого папы
Как стать богатым, не отказываясь от кредитов
Превратите плохой долг в хороший
Богатый папа: кто взял мои деньги?
Ваш финансовый консультант не хочет, чтобы вы это знали!
Богатый папа, бедный папа для подростков
Финансовые секреты, которым не учат в школе
Прощайте, крысиные бега!
Узнайте, как работают деньги, и станьте богатым ребенком
Прежде чем начать свой бизнес
Уроки из реальной жизни, которые должен усвоить каждый предприниматель
Поднимите свой финансовый IQ
Научиться обращаться с деньгами никогда не поздно!
Заговор богатых
8 новых правил обращения с деньгами
Несправедливое преимущество
Сила финансового образования
Почему отличники работают на троечников, а хорошисты – на государство?
Руководство богатого папы по финансовому образованию для родителей
Второй шанс
для ваших денег, вашей жизни и нашего мира
Слово Роберта Кийосаки к читателю
Поздравляю тебя с покупкой этой книги!
Эта книга посвящена фундаментальной формуле богатого папы: ищите недвижимость, создающую денежный поток и обладающую потенциалом роста стоимости. Люди постоянно спрашивают: «Можно ли покупать дома, изъятые за неуплату?», «Как приобрести недвижимость без предоплаты?». Разумеется, такие возможности надо рассматривать, и мы тоже займемся этим.
Инвестирование в недвижимость – это вложение денег в объект, обладающий ценностью. Но как определить истинную ценность недвижимости? Она складывается из потенциального денежного потока и прироста стоимости, а также ряда других факторов, о которых мы поговорим далее. Пока же необходимо запомнить, что есть разница между инвестором в ценность и спекулянтом. Инвестор приобретает объект, основываясь на его ценности – как нынешней, так и будущей. Спекулянт осуществляет покупку только в надежде на то, что ее цена в будущем вырастет.
Если вы новичок, то особенно важно сконцентрироваться на окрестностях своего дома и постараться узнать их получше. Регулярно ходите по этим местам, ездите на машине или велосипеде. В каком состоянии находится район: растет или умирает? Много ли на домах табличек «Продается» или «Сдается внаем»? Найдите двух-трех брокеров, работающих в данном районе. Это нетрудно сделать, подметив, кто чаще других выкладывает в Сеть объявления о продаже недвижимости. Позвоните им и поинтересуйтесь, что они думают о данном районе. Какие дома были проданы в последнее время и по какой цене? Какова цена аренды и что за люди снимают жилье поблизости? Много ли времени проходит с момента выставления объекта на продажу до закрытия сделки?
Зачем это нужно? Как только недвижимость будет выставлена на продажу, вы сразу поймете, хорошая сделка или плохая, и сможете быстро отреагировать. Если вы будете по-настоящему хорошо знать свой район, то услышите о продаже нового объекта еще до того, как об этом будет объявлено, и сможете раньше других вступить в борьбу за его покупку.
Первый объект недвижимости, который приобрела моя жена Ким, находился достаточно близко от нашего дома, и мы совершали там утренние пробежки. Кроме того, она проезжала или проходила через тот район минимум трижды в неделю, для того чтобы узнать какие-то подробности о происходящих в нем событиях.
Я постоянно подчеркиваю, что начинать надо с малого. Вложите в свою первую сделку максимум времени и минимум денег. Большинство людей поступают как раз наоборот: они предпочитают экономить время, а не деньги, а потом удивляются своему проигрышу! Надо стремиться минимизировать риск, потому что вы только учитесь.
Вы обязательно